Главная   Маршруты   Топ 20   Типы памятников   Архит. стили        Форум   Купить DVD "Глобус"   Помочь проекту   Контакт   
области:    все   Брестская   Витебская   Гомельская   Гродненская   Минская   Могилевская        все районы   (по алфавиту) 

Советы по продаже квартиры в кризис

Практические советы по продаже квартиры в кризис

Советы по продаже квартиры в кризис

продажа недвижимости в кризисЕсли вы хотите выгодно продать недвижимость в условиях кризиса, вам придется для этого приложить немало усилий. Многие доверяют поиски клиентов агентствам, но даже они не всегда способны найти подходящего покупателя. В этой статье мы дадим ряд советов по продаже квартиры в кризис, которые помогут вам найти самую выгодную сделку в минимальные сроки.

Шаг № 1: Разведка

Прежде чем заниматься продажей квартиры, следует тщательно изучить аналогичные предложения на текущем рынке. Такой подход позволит вам сориентироваться в нынешних ценах и хотя бы примерно понять, на что вы можете рассчитывать. Важно понимать, что сроки продажи тоже играют значительную роль – чем скорее вам требуется продать имущество, тем меньше шансов найти самого выгодного покупателя.

Оценивая объект, риелторы опираются на такие данные:

  • текущие цены;
  • сроки продажи;
  • тенденции на рынке;
  • статистика изменения стоимости;
  • количество ежедневных просмотров объявления.

Но, даже располагая всеми перечисленными данными, нельзя исключать субъективный подход. Изучите лично предлагаемые объекты и оцените, готовы ли хозяева торговаться,  соответствует ли их жилплощадь заявленной цене. Только так вы сможете подробно изучить реалии рынка недвижимости в вашем городе и правильно оценить собственный объект.

Шаг № 2: Подготовка документации

В условиях кризиса конкуренция на рынке только возрастает, поэтому вы должны заранее подготовить весь пакет необходимых документов для продажи, иначе рискуете потерять выгодного клиента. В первую очередь, это касается документа, подтверждающего ваше право собственности на квартиру, так как он потребуется банку в случае оформления ипотеки.

Продумайте все до мелочей. Например, если вы состоите в доле на жилплощадь, подготовьте доверенность, на случай, если второй собственник уедет или не сможет лично присутствовать при заключении сделки.

Шаг № 3: Мебель и бытовая техника "в нагрузку"

Сегодня немалой популярностью пользуются варианты квартир, уже обставленных мебелью и бытовой техникой. Это удобно, если покупатели хотят сразу же въехать в новое жилье и не тратить дополнительных денег на его обустройство.

Если вы продаете квартиру с мебелью или бытовой техникой, это станет хорошим основанием для повышения цены. Однако не стоит предлагать покупателям старье – так вы выставите свою квартиру не в лучшем свете. Лучше вовсе оставить жилье без обстановки, чем пытаться всучить покупателям старый хлам.

Шаг № 4: Хорошее объявление – залог успеха

советы по продаже недвижимости в кризисЧтобы найти выгодного клиента на покупку, следует разместить качественные объявления о продаже на соответствующих площадках. Тщательно продумайте текст сообщения – в нем не должно быть ошибок, а информация должна быть лаконичной и исчерпывающей. Избегайте излишне "цветастых" эпитетов – это может вызвать у читателя подозрения. Обязательно укажите следующие характеристики:

  • район и улицу;
  • стоимость;
  • площадь;
  • состояние и тип объекта.

Помимо самого сообщения, позаботьтесь о качественных фотографиях квартиры – это увеличит интерес аудитории и ускорит процесс продажи. Сфотографируйте интерьер, обстановку (если она имеется), а также сам дом, прилегающую нему территорию, подъезд.

Важный момент – учитывать сезон, во время которого вы делаете свое объявление. Летние фотографии, опубликованные зимой, создадут впечатление того, что предложение слишком старое. Внимательно следите за тем, чтобы снимки не теряли своей актуальности с течением времени.

Шаг № 5: Держим руку на пульсе

После размещения объявлений на различных площадках, внимательно следите за тем, как они работают. Большинство современных сайтов показывают, сколько просмотров было у объявления за день. Если количество просмотров не очень велико, по сравнению с конкурентами, это может означать, что следует внести некоторые коррективы в свое предложение. Также это может говорить о том, что ваша заявленная стоимость слишком высока.

Не забывайте регулярно обновлять сообщение, если его срок истекает. Просматривайте предложения других продавцов и стремитесь к тому, чтобы ваше объявление выглядело на их фоне ничем не хуже.

Надеемся, что наши советы по продаже квартиры помогут вам найти хорошего покупателя. Помните, что даже в условиях кризиса можно продать недвижимость выгодно. Главное – делать все правильно и быть готовым к удачной сделке.

Материал подготовлен сайтом по поиску недвижимости в Беларуси: https://dominfo.by

02.09.2016



     на главную